エスリード小阪駅前

  • 大阪府東大阪市小阪一丁目

  • / 河内小阪駅 徒歩4分

  • 2005年築 / 15階建 / 92戸 / RC造

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価格偏差値

38.2
割高

推定相場価格より10.8%割高

販価
2,780万円
45.8万円/㎡
相場
2,509万円
41.4万円/㎡
1,819
2,279
2,739
3,199
AI査定結果
推定相場価格
2,509万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,279万円〜2,739万円
37.6万円/㎡〜45.1万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
 
最終更新日: 2025年6月9日
エスリード小阪駅前
2,780万円(45.8万円/㎡)/ 7階 / 60.67㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は53.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(45.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/272,780万円45.8万円7階 60.67㎡ 3LDK
2025/03/233,180万円57.0万円11階 55.75㎡ 3LDK
2024/08/272,880万円45.4万円3階 63.37㎡ 3LDK
2024/08/183,280万円58.8万円11階 55.75㎡ 3LDK
2024/08/093,100万円50.5万円2階 61.39㎡ 3LDK
2024/07/273,180万円57.8万円11階 55㎡ 3LDK
2024/07/213,180万円57.0万円1階 55.75㎡ 3LDK
2024/04/203,280万円58.8万円11階 55.75㎡ 2SLDK
2022/07/313,180万円50.2万円9階 63.37㎡ 2LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は46.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(45.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27エスリード小阪駅前
東大阪市小阪一丁目
河内小阪駅4分 2,780万円45.8万円60.673LDK7階 / 15階建 200592RC
2024/10/16ディアステージ小阪
東大阪市下小阪一丁目
河内小阪駅3分 2,980万円51.2万円58.221LDK14階 / 14階建 200465RC
2025/05/17藤和シティホームズ小阪
東大阪市御厨栄町二丁目
河内小阪駅7分 3,000万円44.5万円67.463LDK3階 / 11階建 2001106SRC
2024/01/27エスリード小阪本町
東大阪市小阪本町一丁目
河内小阪駅2分 3,280万円43.6万円75.293LDK8階 / 10階建 200262RC
2025/04/15エルグラン小阪アーバンコンフォート
東大阪市御厨栄町二丁目
河内小阪駅6分 3,380万円47.2万円71.583LDK1階 / 10階建 200464RC
2025/06/10エスリード小阪本町第2
東大阪市小阪本町一丁目
河内小阪駅3分 3,598万円56.3万円63.922SLDK7階 / 13階建 西200459RC
2024/11/24ビーバードルチェ小阪
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 3,280万円51.0万円64.323LDK4階 / 8階建 200152RC
2025/04/20エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソ
東大阪市御厨南一丁目
八戸ノ里駅3分 2,580万円41.7万円61.941LDK+S(納戸)5階 / 15階建 200955RC
2024/04/12ローレルコート小阪
東大阪市高井田元町二丁目
河内永和駅6分 2,680万円44.1万円60.762LDK10階 / 11階建 -200960RC
2025/03/20グラン・ブルー八戸ノ里
東大阪市下小阪五丁目
八戸ノ里駅4分 2,980万円48.0万円62.023LDK9階 / 9階建 200985RC
2024/07/12ローレルコート永和
東大阪市永和一丁目
河内永和駅2分 2,980万円43.0万円69.323LDK4階 / 15階建 -200970RC
2025/05/26セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー
東大阪市御厨東二丁目
八戸ノ里駅10分 2,780万円37.0万円75.213LDK4階 / 10階建 2007108RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27エスリード小阪駅前
東大阪市小阪一丁目
河内小阪駅4分 11.6万円0.19万円60.673LDK7階 / 15階建 200592RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、東大阪市では8.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(45.8万円)は東大阪市の平均と比較して31.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
東大阪市
34.9万円/㎡
前年比-8.1%

マンション概要

マンション名エスリード小阪駅前
所在地大阪府東大阪市小阪一丁目
交通河内小阪駅徒歩4分
築年月2005年
階数15階建
総戸数92戸
建物構造RC
土地権利所有権

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